Как выгодно рефинансировать ипотеку с материнским капиталом

Получатели материнского капитала часто направляют его на улучшение жилищных условий — покупку квартиры или дома в ипотеку. Со временем процентная ставка по ипотеке может стать невыгодной. Если Центробанк снижает ключевую ставку, банки также уменьшают ставки по кредитам. В этом случае ипотеку можно рефинансировать. (Lion Credit)

Сегодня заемщики могут рефинансировать ипотечный кредит, даже если в него были вложены средства материнского капитала. Для этого обычно необходимо:

• своевременно вносить платежи;
• не иметь просрочек;
• соблюдать минимальный срок пользования текущим кредитом (часто от 6 месяцев). (Lion Credit)

Рефинансирование позволяет снизить ставку и уменьшить переплату по кредиту.

Срок кредитования может достигать 30 лет. Некоторые банки дополнительно требуют согласие органов опеки или справку из Социального фонда.

• паспорт заемщика и созаемщиков;
• подтверждение дохода;
• выписка из Социального фонда;
• кредитный договор;
• справка об остатке задолженности;
• документы на недвижимость;
• договор купли-продажи объекта

После одобрения новый банк погашает старый кредит, а заемщик получает справку о закрытии обязательств и передает её новому кредитору.

Да, многие банки допускают рефинансирование ипотеки, даже если первоначальный взнос не вносился. Чтобы повысить вероятность одобрения, рекомендуется подавать заявки сразу в несколько банков.

Банк может отказать по следующим причинам:

• низкая платежеспособность;
• неполный пакет документов;
• ошибки или недостоверные сведения;
• просрочки по текущим займам;
• плохая кредитная история.

Чтобы повысить шансы:

1. Увеличьте подтвержденный доход.
2. Закройте мелкие кредиты.
3. Погасите задолженности.
4. Улучшите кредитную историю.

Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом может существенно снизить финансовую нагрузку семьи и уменьшить переплату по кредиту. Главное — заранее рассчитать выгоду и подготовить документы.